|
個問題範圍很廣泛，包括了房子本身的地理環境、結構、產權持分、地政、稅務，還有內部格局、採光、裝潢、設備……等。現在僅將一般應注意的地方說明於下：包括中古屋、成屋、預售屋。
- 地段 : 影響經濟效益，地段好房子永遠都在漲。地段好壞可分兩方面來判斷:一是目前的情況；二是預期將來的發展。需要以不動產分析的高度技巧以及精刊的堪與學來判斷
- 格局 : 建築體是否方正，如有缺角，角在何處，有其吉凶顯像：如有斜邊，則巧在陰陽力線上，則保證一定會影響居住者，否則造成將來脫手不易！
- 採光 : 主臥室及客廳的光源最為重要，其他房間亦須光源良好，光源不佳的地方是否和有靈正神，如剛好則不失為理想的房屋，保證一定賺錢！
- 內局 : 房屋內部之規劃，是否一進門就見廁所?是否廁所剛巧就設在門頂層上……等，風水上忌諱的問題，改起來花錢又費事耗時！
- 基因 : 河川邊緣，土質鬆軟之地，或地下水太大的地方遇雨則發生走山…等等，必定會造成人財兩失，不得不慎。
- 環境 : 附近不要有不良場所。色情場所、宰場、垃圾場、殯儀館等。
- 學區 : 國小、國中就讀學區，影響將來孩子升學，以及照顧的問題，通學的生活問題。
- 市場 : 購物、買菜，日常生活用品，如煤氣…等，亦需列入考慮。
- 交通 : 否方便?車輛出入道暢通否?是否備有停車位？
- 外局 : 路沖、路箭…等外局問題，並不一定凶，必須以其他條件來配合，若條件配的好，則不發凶，還會大發利市呢！
- 適用性 : 住家以住宅區、社區為宜，辦公事務所，則以辦公大樓為宜。
- 公共設施 : 是否完善，圖書館、公園等是否在附近。
- 裝潢傢具 : 有裝潢以及有贈家具的房子，搬入後立即現成可住，省下不少精力與金錢。
- 房屋的品質 : 是否有龜裂、滲水、漏水的痕跡，如是公寓的房子，亦得注意上層房子的排水管，衛生管是否就在自宅裡面看得見的地方。
- 看不見的問題 : 如房子曾發生兇殺案（即凶宅），或居住者不太平靜…，待搬入後才發現，還要請道士驅鬼，這就頭大了。
- 其他 : 房屋以外的問題:如產權、坪數、持分、使用狀況，亦都必須弄清楚！
|
