最近很多朋友都在買房，但房子雖然很多，基本上建商為了省錢，只要把房子蓋出樣子就好，而一般民眾也只是看到這個房子，然後價格多少就給它買下去，但房子不只是一個樣子，要注意的事項也很多，就我最近看的房子，來討論如何選購一間好的房子。
買房子當然要選好的地點，例如你需要的功能，像是商圈、學區、交通、附近超商，當然也有所謂嫌惡設施：
加入這些參數後，我們該注意哪些事項，就臥龍居的實務來舉例探討一般買屋的小細節。
買屋第一件事就是看路
注意臨路的寬度，或者棟距距離，一般社區型房子棟距不得小於 3.5 米，這個稱為壓迫煞或稱逼凶，這種房子阻礙事業前程不會賺錢，但是屋後的車道可以，但要高於本棟建築，不過不能高過五層樓，如本屋建築物僅五樓，後方不得出現十樓以上房屋，這個也稱為逼凶，但這種房子住起來會有壓迫，容易生病。
一、路
一般來說好的住宅或店面，基本上是雙向道 6 米到 10 米路最適合，過寬就是開立辦公室的房子。有一位董事長，生意做得不錯，買了一間屬於社區型的別墅，房子雖然漂亮，但緊臨 3 米路，且與對面碰戶，很快地就破產了。
套用《孫子兵法．九地篇》：
孫子曰：用兵之法，有散地，有輕地，有爭地，有交地，有衢地，有重地，有圮地，有圍地，有死地。
路不可以是死巷，要活通路，死巷房稱死地，適合開立小工廠，四通八達的路稱為衢地，一般為兵家必爭之地，此地適合百業，所以簡單來看買房子的道路，最好是活路且四通八達最好。
二、水溝
水溝水的流向，要由左邊流向右邊，以站在標的物面向馬路方向，除非內部格局很好，不然要多考慮。
三、房子龍虎邊
一排房子也是有龍虎方位，以一排七戶為例，我們從左至右來定數字為 1、2、3、4、5、6、7 七間房子，中間是 4，則 1、2、3 為虎邊房，5、6、7 為龍邊房。虎邊是將官位，如果你是中央政府官員可選擇 4 或 3，這個可以讓你官運亨通，若是地方小官員或經濟部所屬單位職員，選擇 1、2 可讓你一生平順。
龍邊是龍財位，你若是上市公司職員可買 5 或 6，若是做生意的最好選擇 7 這一戶。先父親在中央當官，買下 5 號那間，官位即刻拉升，由於不是第 4 間，官位衝太快，加上八字不夠補上，所以早早離世，留下遺憾。
四、對面房屋不宜高過自己
所謂朱雀宜低，站在最頂樓要看得越遠越好，一般來說一樣高是平分，若高過兩層樓那就要很考慮。
五、要注意左右兩鄰居房屋高度
一樣高最好，以站外面朝標的物看，不然右邊要高，左邊鄰居要低，這個稱為龍高於虎，不然自家可以高一層樓，稱為魚躍龍門。
這一篇是買房時從標的物外觀簡易地檢視與選擇，給大家略作參考。
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